Осјећате се као да плаћате више у порезу на имовину него што бисте требали бити? Вероватно си управу. Национална унија пореских обвезника је утврдила да је до 60% свих америчких имовина тренутно процијењено на више него што вриједи. То је лудо! Срећом, то је врста лудости коју можете поправити. Поднесите жалбу локалној самоуправи и имате добре шансе да победите.
Ево корака које треба предузети да бисте поднели (и побиједили) вашу жалбу на порез на имовину:
1. Сазнајте како ваша локална власт процењује имовину. Пре него што поднесете жалбу, морате разумети како поступак процене функционише. Урадите нека истраживања како бисте сазнали које су пореске стопе у вашој области, како се одређује тржишна вредност некретнина, колико често се врше процјене и како се обрачунавају порези на имовину. Ако локална канцеларија за процењивање пореза има веб локацију, требали би да пронађете све ове информације тамо. Ако не, само им позовите. Биће сретни што вас шетају кроз процес.
Напомена: Ако плаћате и градске и жупанијске таксе, мораћете да погледате процене детаља за обе општине .
2. Проверите процену пореза за грешке. Ако немате копију ваше тренутне процене пореза, потражите своју имовинску картицу на мрежи или зауставите од стране пореске службе за копију.
Напомена: Имовинске картице се понекад називају радним папирима или радним листом имовине.
Када имате картицу, идите преко линије по линији да бисте проверили грешке. Уверите се да су квадратни снимци, величина седишта, број спаваћих соба и купатила и сви остали детаљи прецизно снимљени. Пошто ови детаљи иду у утврђивање фер тржишне вредности вашег дома, важно је исправити грешке.
3. Повуците имовинске картице ваших сусједа. Погледајте или затражите копије ваших сродних имовинских картица (то је све што је у јавном запису) како бисте видели како се пореска процена упоређује са вашим суседима. Покушајте да упоредите своју имовину са сличним особинама (исти број спаваћих соба и купатила, исте величине, сличан ниво одржавања итд.), Тако да можете утврдити да ли је ваша процјена поштена.
4. Сазнајте како поступак жалбе функционише. Ако је ваше истраживање дошло до грешака или неусаглашености које сматрате да бисте могли да искористите како бисте направили случај за нижу процену, позовите службу пореског проценитеља да бисте сазнали како поступак жалбе функционише. Неке канцеларије ће вам омогућити да заказујете неформални састанак у коме долазите и наведите случај; други ће од вас тражити да поднесете формално жалбу. У сваком случају, важно је сазнати које формуларе и доказе морате поднети уз вашу жалбу.
Напомена: Већина влада вам даје само 60 дана да поднесете жалбу, па ћете морати брзо поступити.
5. Сакупи своје доказе. Ако жалите на процену пореза на имовину због грешке на својој имовинској картици, прикупите документе који доказују грешку. Ово може бити план куће или копија вашег истраживања о имовини.
Ако сте привлачни јер сматрате да је ваша имовина процењена знатно више од упоредивих својстава, поведите продајне евиденције и пореске карте за најмање пет упоредивих домова који су продати у прошлој години.
Осјећате ли се да је нешто непожељно за ваш дом или његову локацију која вам даје право на мање процјене? Онда, дајте доказ о томе. Покажите им да је ваша некретнина близу аеродрома, жељезничких пруга или јако залепљене области, или да ваш дом има најгори могући изглед на свету, а можда ћете само добити ту паузу за коју сте ишли.
6. Поднесите жалбу. Пажљиво прочитајте образац жалби како бисте били сигурни да сте их исправно попунили и да сте прикупили сву потребну документацију. Затим направите копију за своју евиденцију и пошаљите своју жалбу на свој пут. Вероватно ће требати неколико месеци да чујете назад, па покушајте да је избаците из главе.
Уколико се ваша жалба одбије или ако нисте задовољни са прилагођавањем које сте примили , обратите се канцеларији пореске управе како бисте сазнали кога требате позвати на сљедећи.
У неким општинама то ће бити локални жалбени одбор; у другим, то ће бити државна жалбена комисија. Наставите са ланцем, наводећи свој случај, а можете добити само такво смањење пореза за који сте после.
Савети:
- Будите љубазни у свим вашим комуникацијама са канцеларијом пореског управника. Биће вам боље да вам помогну
- Размислите двапут пре ангажовања некога да би вас покренуо. Накнаде ће вероватно надмашити све уштеде које можете добити
- Пре него што потрошите новац на кућну процену, сазнајте да ли је прихватљиво као доказ вриједности вашег дома
Такође видети:
- Мишеви пореза на имовину и заблуде
- Како смањити порез на имовину на ваш савезни порез