Знајте шта очекивати и како избјећи запошљавање лошег сервиса
У тужној прилици када умре члан породице, то често укључује како се суочити са ликвидацијом велике количине предмета за домаћинство које је поседовала особа. Један од мање стресних начина да се то уради је продаја некретнина. Одржавање сопствене продаје некретнина подразумева огромну количину припрема. Друга опција је ангажовање професионалне продаје некретнина. Али како знате да ли ангажујете добру услугу?
Ево савјета који вам помажу да изаберете реномирану продају некретнина.
Чишћење прије него стигне сервис
Када почнете да припремате кућу за куповину некретнина, немојте бацати никакве артикле све док немате професионалну понуду за продају некретнина кроз кућу.
Неочекиване вредности вредности укључују:
- Стари часописи
- Дјечије игре и лутке
- Пепељаре за логотип (попут пепељаре из казина које више не постоје)
- Спортска меморабилиа (као што је мисхмасх фудбалских наочала)
- Гауди костимски накит
- Винтаге или датед одјећа и прибор (ципеле, шешири, рукавице)
- Књиге, музички албуми и 8 песама
- Фотографије
- Кухињски посуђе, чаше, свакодневна јела
- Чипс, сломљена посуђа или стаклени посребрени материјал (занатлија људи воле ове ствари.)
Контролна листа за изнајмљивање професионалних услуга продаје некретнина
Избегавајте потписивање уговора о услугама док не будете потпуно разумели шта потписујете. Ако сте емоционално узнемирени, с пријатељем или чланом породице при прегледу детаља уговора.
Обратите се локалном Беттер Бусинесс Буреау-у за жалбе на било коју услугу коју сматрате запошљавањем.
Они запошљава услугу која нуди доказ да је осигурана и везана.
Питајте за референцама. Професионална група ће моћи да испуни ваш захтев.
Посетите продајни објекат који служи Хостинг
Који стандарди треба да траже:
- Да ли сте видели професионалне знакове који су вас упутили на локацију?
- Да ли се професионално оглашава у локалним новинама у вашем граду и околним градовима и градовима?
- Да ли сте били позвани када сте ушли у просторије?
- Да ли се осећала као продаја гараже, а не продаја некретнина?
- Да ли је обезбеђена сигурност како би се помогло усмеравање аутомобила и безбедност драгоцености?
- Да ли је било довољно људи да одговоре на питања потенцијалних купаца?
- Да ли су предмети организовани и јасно процијењени?
- Да ли изгледа да услуга има свест о томе како су ствари процијењене како би се избјегло преузимање прекомјерача цијена?
- Да ли су приказане таблице пружиле помоћ при приказивању великих колекција стакла и колекција?
- Да ли су чаше од стакла биле чисте, прашине у праху, очишћене и преклопљене постељине?
- Да ли је новац прикупљен систематски и осигуран?
Шта треба очекивати од професионалне службе продаје некретнина
Професионална служба продаје имовине ће процијенити вриједност предмета у домаћинству и направити препоруке за цијену. Добра услуга ће се припремити са старинским референтним књигама, фотоапаратом и просјечном цјеновном таблицом за ваш преглед.
Већина стручних служби жели да буде у потпуности одговорна за овај догађај, укључујући и одређену количину чишћења куће. Остале услуге могу смањити трошкове засноване на томе за шта ће бити одговорни, међутим, стварно добра услуга биће заинтересована да буде у складу са начином продаје станова и желиће већину контроле.
Угледне услуге имају редовне купце који цене стандарде које њихова услуга пружа.
Професионална агенција за некретнине ће разговарати о ценама са вама. То може бити између 25 и 35 процената укупног новца учињеног током продаје. Поставите питања и избегавајте рад са било којом услугом која не може директно одговорити на ваша питања и указати на место у уговору који покрива питања која имате.
Проверите старинске и збирне књиге или интернет сајтове као што је еБаи за идеје о томе шта ствари продају (а не само оно за шта процењују) и проверите да ли је услуга близу истим проценама. Нажалост, није сасвим случајно да ће имовинска служба прекомерно цијенити ставку тако да могу искористити уговор о "потпуну откупу" ако се предмет не прода током продаје.
Друго мишљење о вриједностима
Требало би да добијете најмање две оцене о вредностима које ћете продати.
Многи процењивачи поседују старинске продавнице и можда су заинтересовани за куповину предмета или њихово пуштање на аукцију након завршетка продаје некретнина. Обавезно прочитајте уговор о купопродаји некретнина пре него што се сложите да прода било шта независно пре продаје.
После продаје је готово
Професионалне услуге често нуде "откуп готовине" на ставке које се не продају на продаји. Немојте очекивати горњи долар за остатке. Већина продајних понуда нуди највеће попусте на последњи дан одржавања догађаја и ако предмети нису продали у то вријеме, вредност остатка неће бити сјајна. "Куповина" обично се заснива на проценту продајне цене и о њему се разговара пре потписивања уговора.
На крају, сав новац треба да се исплати између вас и сервиса одмах након завршетка продаје, а кућа треба очистити и уредити.
Надам се да ти савети помажу у проналажењу добре услуге и ваша продаја је успјешна.
Више: Пре куповине или продаје половних производа